不動産– category –

不動産投資は一度購入したら取替えは困難です。 そのため、購入する物件の見極めが重要であり、物件の選定に慎重さが求められます。 実際にどの程度の収益が得られるかのシミュレーション計算が必要でしょう。 ここでは、不動産投資のシミュレーション計算...

「不動産投資に興味があるけど利回りのことがよく理解できない」 「利回りの最低ラインがあるなら参考にしたい！」 不動産への投資を検討中に、このような疑問を抱える方は少なくないでしょう。 利回りとは不動産物件の収益性を図るのに欠かせない指標です...

賃借人がそのままでオーナーだけ変わるオーナーチェンジ物件というものがあります。今回は、このオーナーチェンジ物件を購入するメリット・デメリットを紹介するとともに、選定ポイントなども見てみましょう。オーナーチェンジ物件は投資対象としてもおす...

かつてはハードルの高い印象のあった不動産投資ですが、ローンの利用やREIT（リート）の登場でずい分と身近に感じられるようになってきました。 このように書くと、REITが不動産投資の1種のように思われがちですが、厳密には全く別物です。 ここでは、不動...

証券会社で買える不動産投資信託（REIT）は物件探し・価格査定・サブリース契約などが不要でかつ安く始められる現物投資の手段として、人気です。 ただ多くの商品が存在するので選ぶのが大変という方もいらっしゃるでしょう。 そこで弊社では選択の際に重...

不動産投資、特にアパート経営をしているとよく聞くサブリースという用語。 建物の管理を丸ごと任せることから管理業務の手間や家賃保証などのメリットはあるものの、契約をめぐるトラブルも多く危険というイメージを持つ人も少なからずいるでしょう。 こ...

不動産投資におすすめの地域の選び方や具体的な地域を紹介します。合わせて、こんなところでは不動産投資をしない方がいいという危険エリアも取り上げます。これから不動産投資をしようという方は、ぜひ記事の内容を参考にして、間違いのない地域を選んで...

不動産投資には、 安定した収入がある人に向いている 副業扱いになりにくい といった特徴があるためサラリーマンが持つ強みが発揮できるため、現在不動産投資がサラリーマンから人気を集めています。 さらに親などから相続した不動産の運用を検討している...

頭金なしで不動産投資を開始すれば、多額の資金を用意しなくても資産運用のための基盤を作り上げることができます。 資金に余裕がない方にとって魅力的な話ですが、果たしてリスクは存在しないのでしょうか。 この記事では、頭金の有無がその後の投資スタ...

新築物件や築浅物件と比べて初期費用がかからないとして、不動産投資の初心者にも人気の築古物件。ただしその分、気を付けなければいけないポイントもあります。 そこで今回は、築古物件を購入する際に気を付けるべき注意点や、築古物件の基本的な特徴、不...