不動産投資はアプリで効率化できる！収支計算や物件探しに役立つアプリ9選

不動産投資にアプリを活用すると複雑な投資プロセスを短縮化でき、本業と投資を並行するための大きな助けとなります。

アプリを利用すればスマホ1台で物件探しや利回り計算ができるため、空き時間による投資計画の考案も可能です。

この記事では、不動産投資のあらゆるシーンで役立つ9つのアプリについて解説していきます。

自身に合った投資先を見つけ、最適な投資スタイルの確立に繋がるアプリが揃っているので、投資初心者から経験者の方まで、ぜひ参考にしてください。

不動産投資アプリとは？4つのシーンで活躍する高い利便性

手軽に利用できる不動産投資アプリですが、上手に活用すると物件探しが有益になったり、的確な市場調査によって投資の収益性を高めたりすることができます。

また、投資プロセスの短縮化や情報の一元管理も可能で、あらゆるシーンで効果に期待可能です。

今回はアプリ利用をおすすめする4つの投資シーンを解説するので、投資効果を高める参考としてご覧ください。

• 投資物件を探したい時
• 不動産市場の分析がしたい時
• 投資の収益シミュレーションを行いたい時
• 物件管理や管理会社と連絡したい時

投資物件を探したい時

不動産投資アプリは投資物件を探す際に非常に役立ちます。

パソコンを開いたり、不動産会社に足を運ばずとも物件情報を得ることができるため、時間と労力を節約した効率的な物件探しが可能です。

絞り込み検索を行えば、希望の利回りや物件価格、物件種別を満たした投資先を見つけやすくなり、理想の投資スタイルに近づくこともできます。

写真や周辺環境、建物構造といった詳細情報まで得られるので、物件探しのほとんどをアプリで完結させることも不可能ではありません。

少ない時間で効率的な物件探しを実現したい場合には、物件探し系の不動産投資アプリが非常に役立ちます。

不動産市場の分析がしたい時

不動産市場の分析時にも不動産投資アプリが力を発揮します。

市場分析で各物件や地域ごとの需要・価格相場を把握することは、適切な投資判断を行い収益を出すために欠かせない要素です。

投資目標を達成できるほどの収益性の物件を購入するには、物件価格や賃料収入、運営費用を考慮して慎重に評価を進めていく必要があります。

不動産投資アプリなら物件価格はもちろんのこと、表面利回りや想定賃料収入、現在の稼働率や周辺環境まであらゆる情報を簡単に取得可能です。

投資計画を立てるのに必要な判断材料はアプリでも収集できるので、戦略立てを行うときはぜひ活用してみてください。

投資の収益シミュレーションを行いたい時

煩雑な収益シミュレーションも、アプリを使えば簡単に行うことができます。

数字を入力するだけで返済総額やキャッシュフローを算出できるため、様々な投資シナリオを試して予測を立てたい時に非常に役立つ存在です。

返済総額やキャッシュフローの計算は投資効率を正しく理解するのに必須で、何パターンも試すことが収益性の高い投資機会を見つけるのに欠かせません。

シミュレーションアプリを活用すれば、時間や労力の節約に加え、より正確な見積もりや投資計画の可視化が可能です。

物件管理や管理会社と連絡したい時

不動産投資アプリを使えば、物件管理や管理会社との連絡も容易になります。

アプリと自身の運用情報を連携させれば、月の収支総額や保有物件の入居状況、利回りのチェックなどがスマホ1台で完結させられるサービスもあります。

またチャット機能を利用すれば不動産会社の担当者と迅速にコンタクトを取ることができ、トラブル回避や運用計画のスムーズな進行も実現できるのです。

アプリの活用は、忙しい毎日を送る不動産オーナーの生活にも溶け込む効率的な不動産管理を生み出します。

不動産投資アプリを選ぶ際に着目すべき3つのポイント

効率的な投資活動を実現する不動産投資アプリですが、正しい視点を持って選択しないと将来的に大きな損失を生むきっかけになりかねません。

利用時のトラブルを起こさないためにも、ダウンロード前には3つの視点からアプリをチェックするようにしましょう。

ダウンロード前には3つの視点からアプリをチェックし、利用時のトラブルが発生しないようにしてください。

• 口コミによるリアルな評価
• 便利な機能性や快適な操作性
• 迅速かつ正確なサポート性

口コミによるリアルな評価

不動産投資アプリを選ぶ際、利用者の口コミは貴重な情報源となります。

口コミをチェックすることでアプリの使いやすさや充実度、情報の正確性などについて知ることが可能です。

他の投資家の意見や評価を参考にすることで、アプリの利点や欠点を把握し、自分の投資計画に合ったアプリを判断できるようになります。

ただし、口コミには個人の主観的な意見も含まれているため、参考にする際には一部の評価に偏らない幅広い視点を持つことが重要です。

総合的な口コミの評価をチェックしつつ、自分でも実際に利用して投資目標の達成に役立つものや、投資スタイルに合うアプリを探していきましょう。

便利な機能性や情報の正確性

不動産投資アプリで投資を成功に近づけるには、機能性や情報の正確性のチェックも重要です。

便利な機能として挙げられるのは、物件検索や様々な条件で絞り込めるフィルタリング機能、投資収益のシミュレーション機能や資産管理機能などです。

1つのアプリで複数機能を備えている場合もあれば、それぞれの機能に特化していることもあるため、実際に試して自身に必要なものを選択しましょう。

また、アプリ内の情報のファクトチェックも重要で、利用前にはアプリの製造元や情報の発信源が信頼に値するか調べることも大切です。

損失リスクを広げないためにも、データの更新日時なども確認し、誤った情報を収集しないよう注意してください。

迅速かつ正確なサポート性

時に素早い対応が必要になる不動産投資アプリは、迅速かつ正確なサポート性を備えている必要があります。

アプリの運営元がユーザーや投資家からの問い合わせに素早く対応できないと、物件購入や顧客管理に関するトラブルに繋がりかねません。

迅速な問題解決に取り組める運営元であれば安心して利用できるだけではなく、円滑な投資活動にも繋がります。

適切な情報や回答を得られないと投資計画の立案や進行に支障が生じる可能性もあるため、損失リスクを下げるためにもサポート性の重視も忘れないようにしましょう。

不動産投資の様々なシーンで役立つおすすめアプリ9選

今回紹介するアプリは不動産投資家からも人気を集めていて、利用することで物件探しや収益シミュレーション、市場分析などを効率化できるものばかりとなっています。

すでに不動産投資を行っている方はもちろんのこと、投資初心者の方にもご覧いただき、時間や労力を有効活用する参考にしてください。

• 【RENOSY】物件管理を全面的にサポート
• 【WealthPark】現在の運用状況が一目でわかる
• 【Yahoo!不動産】全国の物件を網羅した総合不動産アプリ
• 【goo住宅・不動産】物件情報を一元管理できる
• 【SUUMO】気になるエリアを指でなぞって簡単物件検索
• 【HOME’s】AR機能を駆使した詳細なメモを残せる
• 【ニフティ不動産 賃貸アプリ】バーチャル散策で簡単に周辺調査
• 【不動産投資 利回りシミュレーションアプリ】シンプルな操作性
• 【ランディ】非公開物件も含めた土地探しアプリ

【RENOSY】物件管理を全面的にサポート

「株式会社GA technologies」が運営するRENOSYは、不動産投資におけるプロセス全般をオンライン化し、不動産取引や運用の効率化を実現するサービスです。

RENOSYは入居者募集や審査、賃貸借契約から入居者対応といった不動産投資の業務を代行してくれるため、投資と本業の並行を実現させたい方に特に効果的と言えるでしょう。

AIを活用した物件評価も特徴で、高い資産価値を持つ「都市部の中古マンション」を中心に、利用者の情報に基づいた提案を受けることができます。

また、専任スタッフによる土地活用コンサルティングも行っており、所有地オーナーの意向に沿った活用方法の提示も可能です。

「OWNR by RENOSY」はRENOSYが提供する収支管理アプリで、運用物件の収支チェックや、確定申告サポートなど、収益に関する業務を効率化できます。

物件管理のフルサポートを受けながら資産形成を進めたい方におすすめのサービスです。

【WealthPark】現在の運用状況が一目でわかる

WealthPark株式会社が提供する「WealthPark」では、保有物件の入居数や利回り、収支管理や支払い状況のステータスを一目でチェックすることができます。

キャッシュフローの合計額やオーナーへ送金する金額を確認できるため、不動産投資におけるタスク管理アプリとして役立つ機能性が魅力です。

チェック項目が多岐に渡る不動産投資ですが、ユーザーフレンドリーなWealthParkなら直感的な操作が可能となっており、スムーズな物件管理を実現できます。

また、保有物件のメンテナンス情報や入居申込、退去通知や報告書の受け取りが可能なチャット機能は取引をペーパーレス化し、効率的な投資活動を生み出します。

定期的に情報コンテンツの更新も行われるため、不動産投資に関する知見を深めるのにも一役買ってくれるでしょう。

スマホ紛失時のアカウント無効化やサイバー攻撃対策など、セキュリティ面の整備も行っており、多方面で信頼を寄せられます。

【Yahoo!不動産】全国の物件を網羅した総合不動産アプリ

Yahoo!不動産はYahoo! JAPANが運営する不動産情報サイトで、全国各地の新築・中古マンションやアパート、一戸建てや土地などの情報を提供しています。

検索条件を細かく設定できるのが特徴で、エリアや最寄駅、キーワード、間取りや立地など、希望に沿った物件を探しやすいのが特徴です。

また、物件の周辺情報もまとめられているため、地域住民のライフスタイルなども把握することができます。

複数の不動産会社の物件情報が一つのアプリにまとまっているため、多くの選択肢から物件を比較検討でき、個別に情報収集する手間を削減できるのも魅力です。

シンプルなデザインで操作性も良いため、お気に入り物件を逃さずチェックすることができます。

【goo住宅・不動産】物件情報を一元管理できる

goo不動産はNTTレゾナントが運営する不動産総合アプリで、約900万件の物件を簡単にチェックできます。

大手不動産サイトの情報が集まっているため、全国各地の様々な物件を一括で閲覧し、比較検討することが可能となっています。

路線や市区町村別の検索ができ、物件写真や周辺情報、現在の状況などもチェックできることから、物件情報を一元化して管理できるのが得と湯です。

【SUUMO】気になるエリアを指でなぞって簡単物件検索

SUUMOは株式会社リクルートが運営する不動産情報サイトです。

新築・中古マンションやアパート、一戸建てや土地の情報を掲載しており、全国各地の物件検索が可能となっています。

SUUMOアプリのおすすめポイントとして挙げられるのが「なぞって検索」という機能です。

マップ上で円を描くとその範囲内の物件をピックアップ表示してくれるため、住所やエリア入力をせず、簡単に物件探しが可能になります。

スマホアプリならではの機能を活用すれば、投資活動や物件探しをより効率化できるでしょう。

【HOME’s】AR機能を駆使した詳細なメモを残せる

株式会社LIFULLが運営する「LIFULL HOME’s」は、不動産情報の掲載だけではなく、内蔵のAR機能を使って実際に見学した物件の詳細なメモを取ることができます。

AR機能では、物件の設備を評価したり、間取りを計測して部屋のリアルな大きさを記録に残し、投資計画の立案に役立てることが可能です。

また、街を歩いている際に気になった物件を見つけた場合、アプリ内のカメラにかざすだけで物件の詳細にアクセスできます。

検索しなくても物件の情報を取得できるので、時間と手間の大幅な削減に繋がるでしょう。

他にもお気に入り物件について一気に問い合わせることができるなど、物件探しの簡素化が可能なアプリとなっています。

【ニフティ不動産 賃貸アプリ】バーチャル散策で簡単に周辺調査

ニフティライフスタイル株式会社が運営するニフティ不動産では、様々な不動産会社の物件情報が網羅されており、サイト移動せずとも各物件の比較が可能です。

ニフティ不動産賃貸アプリではバーチャル散策機能が搭載されているため、わざわざマップアプリを起動しなくても物件の周辺を自由視点で見て回ることができます。

住所をマップに入力し直す手間を省けるので、アプリ間移動のない効率的な物件探しや調査が行えます。

【不動産投資 利回りシミュレーションアプリ】シンプルな操作性

このアプリは不動産投資のサポートに特化したツールです。

シンプルなデザインと使いやすい操作性が特徴で、物件購入価格や返済総額、稼働率に応じた利回りなど不動産投資に関する計算を高い精度で効率的に行えます。

計算ミスを防ぎつつ、複数パターンのシミュレーションを試せるため、物件運用における様々な可能性の追求が可能です。

初心者から経験者まで、投資計画を立てる全ての人にとって役立つツールと言えるでしょう。

【ランディ】非公開物件も含めた土地探しアプリ

ランディは注文住宅を建てるための土地探しができる不動産投資アプリです。

ランディPRP加盟店でアカウントの紐付けを行うと一般には出回らない「非公開物件情報」も閲覧できるようになり、有利な投資の実現が近づきます。

複数ポータルサイトの情報が掲載されているため、情報を取得しやすいのも特徴です。

2022年3月にリリースされたアプリなので、今後さらに使いやすい機能の追加に期待できます。

不動産投資アプリを使うと4つのメリットが得られる

不動産投資アプリを使うことで投資家が享受できる4つのメリットを解説します。

利点を理解すれば、アプリを最大限活用する方法の考案にも繋がりますよ。

• スマホ1台で手軽に情報収集ができる
• 物件購入や収益管理といった投資プロセスが簡単になる
• 他の不動産投資家と交流できる
• オンラインでスピーディーに相談ができる

スマホ1台で手軽に情報収集ができる

不動産投資アプリを利用する最大のメリットは、スマホ1台で手軽に情報収集ができることです。

アプリを利用すれば、物件の価格や状態、周辺環境や利回りといった詳細情報に気軽にアクセスできるようになります。

検索機能を活用すれば、自分のニーズや条件に合った物件を絞り込むこともできます。

情報を簡単にチェックできると不動産投資に費やせる時間が増加するため、より効果的な投資戦略の考案にも役立つでしょう。

このようなアプリでは市場動向やトレンドに関する情報が発信されることも多いため、不動産投資に対する知見を深めることも可能です。

不動産投資に興味を持った初心者から、本業が忙しくても時間を割いて情報収集したい経験豊富な投資家まで、誰にとっても使いやすいツールとなっています。

物件購入や収益管理といった投資プロセスが簡単になる

不動産投資アプリのなかには、物件購入や物件の収益管理、顧客管理といった様々な投資プロセスを行える便利な機能を持ち合わせたものもあります。

オンライン上で契約手続きができたり、アプリを通して顧客管理を行ったりできるため、遠方からでも物件を取得し、運用ができるのです。

これらの機能によって物理的な移動や面倒な手続きに割く時間を減らすことができ、結果的に投資プロセスの簡素化や効率化が図れます。

物件の資料や契約書などを電子的に取得できるため、紙の書類が増えて扱いに困ることもありません。

アプリを活用した不動産投資ができれば、自身の生活スタイルを最大限尊重した投資活動が可能になりますよ。

他の不動産投資家と交流できる

一部のアプリでは、投資家同士で交流することも可能です。

こういった場で不動産に関する意見交換や議論を行うことで自身の知見を広げたり、投資家による繋がりを築くことができます。

アドバイスやヒントを貰えれば有益な投資活動も実現できるため、不動産投資における人脈を作りたい方はコミュニティへの積極的な参加がおすすめです。

オンラインでスピーディーに相談ができる

不動産投資アプリを活用すれば、利用者は場所や時間に縛られることなく自宅やオフィスからいつでも相談ができるようになります。

店頭に足を運ばずともスタッフとコミュニケーションが取れるため、緊急性のあるトラブルの早急な解決も可能です。

相談内容やアドバイスはアプリ内に記録されるので、必要な情報やスタッフからの提案は後々振り返ることもできます。

物件に行かなくても済む問題ならオンライン上で解決できることも多いため、アプリを使えば生活に合った投資スタイルの確立もできるでしょう。

不動産投資アプリを使うと3つのデメリットが生じる

不動産投資アプリの利用時には、考えられるデメリットを事前に把握しておかないと後々取り返しのつかない事態に陥るかもしれません。

投資では一度の失敗が大金を失うきっかけになりかねないので、、以下で紹介する点について理解してからアプリを使うようにしましょう。

• 便利すぎて自分で調べる能力が身に付かなくなる
• 情報漏洩のリスクがある
• 正確ではない情報を掴んでしまう危険性がある

便利すぎて自分で調べる能力が身に付かなくなる

不動産投資アプリは利便性が高い反面、その便利さに慣れてしまうと自分で情報を調べる能力が鈍ってしまう可能性があります。

不動産投資において独自リサーチによる物件探しは非常に重要であり、自ら基準を決めて投資する能力がないと、想定外の損失を抱えることになりかねません。

また、アプリだけでは補完できない情報も多く、不動産や物件に足を運ばないとわからないことも多くあります。

投資のリスクを正しく予測し、収益を上げ続けるには、アプリと自己の能力を組み合わせることが肝心です。

正しい情報収集と共に、自分の投資能力の発展を両立させて、物件運用を成功に導きましょう。

情報漏洩のリスクがある

不動産投資アプリ内ではユーザー情報や投資情報を取り扱うことから、情報漏洩のリスクが少なからず存在します。

情報漏洩のリスクを抑えるためには、発行元が明白で、信頼性のある運営会社がリリースしているアプリを選ぶことが重要です。

また、アプリ内でも強力なパスワードを使用したり、可能であれば2段階認証機能を活用して万全なセキュリティ対策を行いましょう。

他にも不審なメールやリンクに注意するなど、ユーザー自身も日頃から高いセキュリティ意識を持ち、安全な投資活動の実現に努めることを心掛けてください。

正確ではない情報を掴んでしまう危険性がある

便利な不動産投資アプリですが、注意して利用しないと不正確な情報を掴んでしまう危険性があります。

アプリによっては情報源が不明だったり、情報の更新日時が数年前だったりと、役に立たない情報を提供し続けていることも少なくありません。

誤った情報を参考に投資するとリスクが大きく膨らみ、最終的に損失に繋がることも考えられます。

情報収集の際には情報源を確かめて、情報の品質や信頼性の精査を忘れないようにしてください。

不動産投資アプリが気になる人におすすめの情報

不動産投資アプリが気になっている方に向けておすすめの情報を紹介します。

投資をより効果的にするには、アプリ以外のツールや情報源を探し、自分の投資スタイルを身に着けることも大切です。

以下の情報をご覧いただき、幅広い視野で投資を行う参考にしてみてください。

• エクセルや収支計画ソフトでも利回りシミュレーションができる
• クラウドファンディングでも不動産投資ができる
• マネートレンドNaviでは高頻度で現物資産投資に関する情報を発信中

エクセルや収支計画ソフトでも利回りシミュレーションができる

エクセルを利用すれば、より効果的な利回りシミュレーションが可能になります。

関数や数式を活用すれば収益や利回りを簡単に計算できるうえに、グラフやチャートで変化を視覚化し、結果をさらにわかりやすく表示することも可能です。

また、データの編集や更新もエクセルのほうが行いやすいため、アプリ以上に複数シナリオを試しやすいこともメリットと言えるでしょう。

データのクラウド保存やPDF化を行えば、アプリのようにスマホの不具合でデータを紛失する危険性も限りなく低くなります。

利回り計算表や収支計画ソフトは様々なサイトで配布されているので、作成者やウイルス対策に注意しながらダウンロードしてみるのも良いでしょう。

クラウドファンディングでも不動産投資ができる

資金力に自信がなくてなかなか実際の投資に踏み出せない方は、クラウドファンディングを利用して少額で不動産投資を始めてみるのもおすすめです。

不動産クラウドファンディングでは複数の投資家が一つの物件に投資し、事業者を中心に共同で運用を実施します。

一口1万円という少額で参加できるファンドが多いうえに、実際の運用は事業者が行うため、投資後は分配金を受け取るだけで済む手軽さが人気の理由です。

利回りは4％〜8％程度で実際の物件運用には劣るものの、株式投資や国債、投資信託と比べると良い結果に期待しやすい投資先とも言えます。

リスク分散ための投資先としても役立つので、事業者の実績や実態などをチェックしたうえで投資を検討してみてください。

マネートレンドNaviでは高頻度で現物資産投資に関する情報を発信中

土地や物件、高級腕時計やスニーカーといった現物資産は価値が下がりにくく、正しく投資することでお金の価値を守ることができます。

現物資産投資はお金の価値が下がり続けるインフレ時代に特に有効的な手段で、効果的な資産運用を目指すなら情報を追うことがおすすめです。

マネートレンドNaviでは現物資産投資の情報を積極的に発信しており、人気記事を読むだけでも現在の市場動向を掴むことが可能です。

また、公式LINEでは専門スタッフが資産運用に関する幅広い質問を受け付けているため、些細な疑問から土地活用相談といった大きな疑問まで解決を目指せます。

トーク画面から資産運用に関する資料を受け取れるので、興味のある方はアプリダウンロードと一緒に公式LINEの追加もしてみてください。

不動産投資アプリは不動産投資のリスクを理解してから使おう

不動産投資アプリは時間と労力を大いに節約し、投資プロセスの短縮化を実現します。

アプリを活用できれば計画の進行がより効率的になり、さらに高いパフォーマンスで投資を行うことも可能になるでしょう。

また、不動産投資という複雑な分野で誤った情報や不利な情報を掴むと損失が拡大するため、アプリ選択時は口コミや情報発信元を注意深く確認することも重要です。

アプリを含めて、自分に最適なツールを利用し、投資の成功に近づいていきましょう。

現物資産投資に関する情報収集なら、マネートレンドNaviで最新の情報を入手できます。

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